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楼市迎来新变化!农民自建房被“限制”,说明了什么问题?

日期:2023-03-23 01:14:55 来源:来聊聊房事

楼市迎来新变化!农民自建房被“限制”,说明了什么问题?

推荐语:过去20多年以来,我国楼市发展十分火爆,无论是一二线大城市还是三四线小城市,都盖起了数量众多的楼房。

不可否认的是,房地产行业的快速发展,为我国的经济发展也起到了很强的拉动作用。毕竟,房地产的崛起带动了上下游相关数十个产业的发展,比如上游有建材业、建筑设备工业、冶金、化工、机械、仪表等;下游产业有装饰、电气家具业、旅游、运输业、商业等。


(资料图片仅供参考)

而每个细分的产业,都能够带来大量的就业岗位。所以,在房地产高速发展的这些年,很多居民的钱袋子也越来越鼓了。

然而,最近几年由于受到疫情以及全球经济下行等带来的影响,我国楼市突然变得不景气。资料显示,我国商品房成交量迅速下滑,2022年全国商品房销售面积13.58亿平方米,同比下降24.3%;商品房销售额13.33万亿元,同比下降26.7%。

面对日渐消极的楼市,近年来各地政府可谓使出了浑身解数“救市”,毕竟在现在这个尴尬的阶段,我国经济仍离不开房地产的支持。

因为,如果楼市持续不景气,房价持续下跌,势必会带来很多棘手的问题。比如,市场上会出现越来越多的断供房,二手房也会大量出现在市场上,加剧楼市的衰退,这样就会造成所有买房者财富集体缩水的恶果。

要知道,我国目前96%以上的城镇居民都已经买了房子,并且其中4成以上拥有2套或者2套以上住房。房价下跌,无疑会造成老百姓财富的大幅缩水,不利于经济发展。

可令人感到担忧的是,虽然现在多地都出台了刺激房地产发展的政策,比如降低买房比例、降低贷款比例、给予买房补贴等,可这些措施目前取得的效果仍不尽如人意。

楼市新变化来了,农民自建房首次被“限制”在楼市低迷的大背景下,官方对楼市开启新一轮的调整,其中对自建房的限制,就是这次新调整下最值得关注的地方。

众所周知,最近10多年以来,很多有钱人不仅会选择在城里买房子,还会回到老家盖别墅,毕竟中国人向来对故土都有着难以割舍的情结,对落叶归根深信不疑。

并且在农村盖别墅,从成本上来说可比城市要便宜非常多,这也是多年以来很多农村人主动回到家乡盖房的原因。

然而,现如今很多地方都开启了对城市自建房建设的限制;并且,就连在农村地区,也不能随便盖房子了。

自建房被限制,说明了什么问题?在业内人士看来,这次官方要出手管控自建房,主要有2个方面的原因。

第一个原因是:近年来在资本的运作下,土地被越炒越高,部分农民为了赚钱,就开始大量私建房子,期盼自己能够得到巨额的拆迁款。然而大量的建房子,势必要破坏原有的环境,有的人甚至直接在耕地上建房子,对环境的破坏非常大。

面对这样的情况,国家只好出台政策,严格限制农村自建房,有的地方甚至会严格要求一户一宅合村并居。

第二个原因是:限制自建房,有利于房地产发展。

现如今,楼市陷入了持续低迷之中,而限制自建房的数量,当然可以在一定程度上刺激大家去买房,从而盘活楼市。

不过,现在老百姓想要建设自建房,也并不是不可以,只需满足政府的要求即可。比如,房子的结构和面积要符合规定,一般是限制在300平方米以内;其次,房子建好了还要通过相关部门的评估,安全了才能入住。

综上所述,现在楼市越来越不景气了,自建房被限制对楼市的发展有利有弊,大家可以针对自己的情况提前做好规划。不知道大家对此怎么看?

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